São Luis - MA, IPTU aumentou até 8.500%

A Prefeitura de São Luís aumentou em até 8.500% o valor do metro quadrado de terrenos, na nova tabela da Planta Genérica de Valores (PGV) para cálculo do Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU).

As mudanças mais drásticas aconteceram na área da Península da Ponta d’Areia, Renascença e Calhau, onde o valor do metro quadrado não passava de R$ 50 e, agora, custará até R$ 1.200.

De acordo com a nova tabela da Planta Genérica de Valores, aprovada pela Câmara de Vereadores de São Luís e publicada no Diário Oficial do Município no dia 28 de dezembro do ano passado, o metro quadrado na zona fiscal 005, ocorreu a mudança mais acentuada, também situada na área da Ponta d’Areia.

Pela tabela original, o metro quadrado do terreno tomado como base para calcular o IPTU passou de R$ 11,65 para R$ 954. Um crescimento de 8.500% em seis anos, representando uma elevação média de 1.400% por ano.

Uma variação percentual quase 200 vezes superior ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) registrado no período.

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Restos da construção do prédio que desabou em Belém é saqueado

 Os restos de material da construção que desabou no sábado (29), na travessa 3 de Maio, em Belém, estão sendo retirados, aos poucos, por caminhões, e sendo levados a um terreno da Prefeitura, na avenida Bernardo Sayão, ao lado do residencial Aluysio Chaves.

Mas, a população está saqueando materiais como ferro, que chegam ao local nos caminhões.

Segundo o presidente do Crea-PA, a atitude deve ser evitada, já que o material ainda não foi vistoriado e consequentemente está impróprio para o uso até liberação dos órgãos competentes.

(DOL)
Créditos: Wildes Lima

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Creci: imóveis de Cuiabá são 'supervalorizados' em até 400%

Em meio ao ‘boom’ da construção civil, alguns imóveis em, Cuiabá ganharam “supervalorização” de cerca de 400% nos últimos 10 anos. De acordo com o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), Rui Pinheiro, há vários fatores que contribuem para isso, entre eles, a realização da Copa do Mundo de 2014 e a facilidade de crédito propiciada pelos programas do governo federal.

“Hoje, o metro quadrado de um apartamento de luxo em Cuiabá custa R$ 4 mil em média, há 10 anos era R$ 1 mil. Em São Paulo um apartamento semelhante custa R$ 12,00 o metro quadrado. Esse aumento vai depender da demanda”, explica Pinheiro.

O presidente do Creci nega, contudo, que haja especulação imobiliária. O que há, segundo ele, é a “lei” de oferta e procura. “Dizem que há especulação imobiliária, mas não vejo por esse lado. Isso não é verdade porque os preços estão dentro do mercado, o que define isso é a demanda e a procura por imóveis”, reitera.

Só nesse período recente, no chamado ‘boom’ da construção, segundo Rui Pinheiro, alguns imóveis valorizaram entre 30% e 40% em alguns setores. Ele explica que em algumas regiões valorizou 80% nos últimos dois anos, como, por exemplo, na Avenida das Torres e na localidade próxima à saída de Chapada dos Guimarães.

A maioria dessas construções, porém, é condomínio fechado, tanto horizontal quanto vertical. Por causa disso, alguns terrenos do município também aumentaram o preço. Pinheiro conta que, em algumas regiões, subiram de R$ 5 para R$ 10, ou seja, valorizaram 100%.

Fonte: Olhar Direto

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Após tragédia no Rio de Janeiro, aluguel sobe cerca de 30% em Petrópolis

 Após a tragédia na região serrana do Rio de Janeiro, os preços de locação de imóveis subiram cerca de 30% em Petrópolis, uma das cidades mais afetadas pelas chuvas.

Segundo o secretário de Programas Sociais e coordenador do Comitê de Ações Emergenciais de Petrópolis, Luís Eduardo Peixoto, os aluguéis que estavam anunciados por R$ 450 passaram para R$ 600.

"Está havendo uma verdadeira especulação imobiliária. Teve gente que havia fechado o valor do aluguel em R$ 450 e, quando foi à Caixa Econômica assinar o contrato, o dono já estava pedindo mais caro", afirmou Peixoto, segundo a Agência Brasil.

Após três semanas da tragédia que atingiu a região serrana do Rio de Janeiro, 813 pessoas em Petrópolis preencheram o cadastro para receber o aluguel social. Destas, 398 já podem receber o benefício, que é de R$ 500.

 

Projeto habitacional

Ainda segundo Peixoto, a prefeitura de Petrópolis deve entregar até o próximo mês cerca de 250 casas populares. Contudo, essas moradias serão destinadas às pessoas que já haviam sido atingidas por outras enchentes e estão na fila da habitação.

O plano do governo local é implementar um projeto habitacional para que as pessoas deixem as áreas de risco. "Não podemos construir casa apenas para atender situação de emergência. Temos dificuldade de encontrar terrenos. Mas há um trabalho intenso do governo para localizar essas áreas", disse Peixoto.

Fonte: UOL 

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São Paulo, 457 anos e muitos problemas na área da habitação

 O crescimento urbano desordenado marcou a história de São Paulo, que completa 457 anos nesta terça-feira (25). E projetos para melhorar a qualidade de vida dos moradores da capital paulista devem passar por replanejamento da grande planta da cidade, na avaliação do presidente do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), João Crestana.

Para ele, transformar áreas degradadas em habitáveis é um bom começo, como é o caso do centro velho da cidade. “Enquanto no centro da cidade existem 40 empregos por habitante, em Itaquera, por exemplo, há 20 habitantes por emprego, resultado do espalhamento, o que é uma perversidade com o trabalhador que chega a demorar três horas para chegar ao trabalho ou voltar para a casa”, afirmou Crestana, de acordo com a Agência Brasil.

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Brasil supera China na preferência de investidores do setor imobiliário

O Brasil superou a China na preferência dos investidores estrangeiros no setor imobiliário.

A conclusão é da Associação de Investidores Estrangeiros em Mercado Imobiliário (Afire, na sigla em inglês) – que é a entidade internacional do setor, com sede em Washington.

Na pesquisa, o Brasil apareceu como o mercado emergente mais promissor de 2011, e o quarto lugar no ranking geral dos países com mais chances de valorização.

As cidades norteamericanas de Nova York e Washington apareceram como os dois alvos prediletos dos investimentos estrangeiros, seguidas por Londres, Paris e Xangai.
O Brasil foi citado pela primeira vez na pesquisa em 2009. No ano passado, o mercado brasileiro ficou atrás do chinês entre os mercados emergentes, empatado com a Índia. Da lista constam ainda o Vietnã e o México.

Fonte: Agência Brasil.

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MP investiga emissão irregular de diploma para corretor imobiliário no MT

Uma denúncia de concessão irregular de diplomas do curso de corretor imobiliário oferecido por um centro de formação de Mato Grosso, cujo nome será preservado por enquanto, já está sendo investigada pela Promotoria da Defesa da Cidadania e do Consumidor.

Se forem comprovadas as suspeitas, a escola pode ter que sua autorização para funcionar. Segundo a notícia públicada no Olhar Direto, um dos sócios-proprietários da unidade de ensino faz parte do Conselho Estadual de Educação e do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado (Creci-MT), responsável pela emissão dos diplomas.

Os cursos nem chegariam a ser dados. Bastaria a matricula e uma prova.


Fonte - Olhar Direto

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Construtora atrasa entrega de imóveis e clientes protestam

O sonho da casa própria se tornou um pesadelo para os compradores de imóveis de 20 empreendimentos construídos pela Tenda na capital e na Grande SP.

Apesar das promessas feitas na época da assinatura do contrato, os mutuários não conseguiram ocupar os apartamentos no prazo fixado pela construtora.

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