Gamaggiore O Melhor do Gama

Está na melhor localização do Gama na rua do estádio, o gamaggiore tem 7 torres de belíssimos apartamentos de 2 e 3 quartos que variam de 56,12m2 à 69,94m2, se diferencia por ser 100% pastilhado e ter uma área de lazer com mais de 45 itens, com área comum entregue decorada. 

MI Sob. R. 3-35999 do 5o Ofício de Registro de Imóveis do DF  

Veja fotos do Gamaggiore AQUI

Algumas Vantagens:

Estação do VLP, passarela e articulado

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Gamaggiore - Agora é pra Morar

Kelly Ribeiro - 61 - 8538 - 0021

CONSTRUTORA  '''VILLELA & CARVALHO'''

FACHADA 100% REVESTIDA

CONDOMÍNIO DE BAIXO CUSTO

CONDOMINIO FECHADO C/GUARITA  E MONITORAMENTO 24 HS POR CAMERAS DE SEGURANÇA

45 ITENS DE AREAS DE LAZER TOTALMENTE MOBILIADAS, CONFORME ABAIXO

SINAL SUPER FACILITADO

VLP (VEICULOS LEVE SOBRE PNEUS) PREVISTO P/ ENTREGA EM JUNHO/2013, 

MI Sob. R. 3-35999 do 5o Ofício de Registro de Imóveis do DF

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Conselho do FGTS aumenta limite de renda familiar para empréstimo habitacional

São Paulo – O Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantida do Tempo de Serviço) alterou os limites de renda para solicitação de empréstimos para habitação popular com recursos do fundo. Com a resolução nº 669/11, o limite de renda familiar mensal bruta para pedir esse tipo de financiamento passa de R$ 3.900 para R$ 4.300.

Publicada nesta sexta-feira (4) no Diário Oficial da União, a medida ainda permite a ampliação do valor para R$ 5.400, nos casos de financiamentos vinculados a imóveis situados em municípios pertencentes a regiões metropolitanas ou equivalentes, municípios-sede de capitais estaduais ou municípios com população igual ou superior a 250 mil habitantes.

Para o cumprimento da resolução, ainda serão necessárias normas complementares, que terão 30 dias para serem publicadas.

Mudança

A ideia da mudança é permitir que famílias que residam em regiões com menos de 250 mil habitantes também possam ser contempladas com os mesmos direitos dos residentes das demais regiões.

Além disso, foi considerado pelo Conselho o aumento de renda das famílias brasileiras, sobretudo nas menores faixas.

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7º Feirão Caixa da Casa Própria agita o mercado brasileiro de imóveis

O 7º Feirão Caixa da Casa Própria 2011 da Caixa Econômica Federal, acontece neste mês de maio.

O evento, que este ano vai bater recorde com um número de imóveis além do esperado, mais de 100 mil unidades estarão disponíveis, essa mega operação da Caixa Econômica Federal junto com as principais Imobiliárias e incorporadoras do país acontecerá neste mês de maio.

Além do crescimento na construção civil, que está deixando mais imóveis no mercado a procura de seu novo proprietário, as boas condições de créditos animam os novos compradores. A Caixa já emprestou na casa de  R$ 2,1 bilhão para o estado do Paraná só este ano, 94% mais que no mesmo período do ano passado.

O Paraná esta sendo citado apenas como exemplo, investimentos como este estão acontecendo em todos os estados do Brasil.

Em exemplo de Capital, Curitiba, já passou dos 7,5 mil contratos que podem chegar na soma de R$ 455 milhões em financiamentos para quem sonha em comprar seu novo imóvel através do Feirão da Caixa Econômica, no Brasil inteiro a Caixa Econômica já contabiliza um total de 330 mil contratos.

O herói dessa revolução imobiliária que faz turbinar a corrida ao crédito é o programa Minha Casa, Minha Vida, que já financiou, no Paraná,mais de 1 Bilhão de reais.
Os organizadores do Feirão da Caixa esperam negociar perto de 9 mil contratos dentro do programa do governo Federal.

Ficam de fora do Feirão de imóveis destinados para as famílias com renda de até 03 salários mínimos. Essas famílias tem que fazer o pedido em órgãos públicos como COHAB.

Com isso posso concluir que maio será uma grande festa para imobiliárias, incorporadoras e os nosso velhos amigos corretores de imóveis.

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Feirão da Caixa oferece mais de 450 mil imóveis

São Paulo – Mais de 450.000 imóveis novos, usados ou na planta serão ofertados no 7º Feirão da Casa Própria da Caixa, que acontece de 13 de maio a 12 de junho em diversas cidades do país. O maior evento do setor imobiliário contará com a presença de 700 construtoras e mais de 500 imobiliárias.

Entre 13 e 15 de maio, o Feirão ocorre em São Paulo, Uberlândia, Curitiba, Fortaleza e Salvador. De 20 a 22 de maio, é a vez de Belo Horizonte, Campinas, Brasília, Recife, Rio de Janeiro e Porto Alegre. Belém recebe o evento entre 3 e 5 de junho, e Florianópolis encerra o Feirão de 10 a 12 de junho.

A ideia do Feirão é facilitar a compra do imóvel próprio, reunindo no mesmo espaço todos os agentes da cadeia de habitação, como construtoras, corretores, cartórios e técnicos da Caixa responsáveis por liberar os financiamentos. As linhas de financiamento do banco têm prazo de pagamento de até 30 anos, com juros que variam de 4,5% a 13,5% ao ano mais TR. No ano passado, 576.000 pessoas visitaram o evento, fechando 93.000 negócios num valor total de 8,4 bilhões de reais.

Para sair do Feirão com imóvel próprio é preciso levar RG, CPF e comprovantes de renda, como os três últimos contracheques ou seis últimos extratos bancários, no caso de quem tem renda informal. Especialistas, porém, alertam para a importância de não comprar um imóvel por impulso em um evento desse tipo. Clique aqui para ver algumas dicas sobre como não cair em armadilhas.

 

Fonte: Exame.com

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CJF deve preparar mutirão para solucionar 200 mil processos do SFH

O CJF (Conselho da Justiça Federal) sediou, na última quarta-feira (2), uma videoconferência com o objetivo de preparar um mutirão de cociliação e julgamento de cerca de 200 mil processos do SFH (Sistema Financeiro Habitacional). Alguns deses processos foram iniciados há mais de 16 anos.

Durante a reunião, buscou-se estabelecer parâmetros de elaboração de dados necessários para saber quais os processo podem ser escolhidos para a conciliação e o julgamento.

Uma nova reunião deve ser realizada no dia 28 de março com o objetivo de planejar as ações de conciliação em todo o País.

Definições
Também foram definidos os parâmetros de relatórios que deverão ser gerados pelos tribunais regionais federais das cinco Regiões, de acordo com a necessidade indicada pela Empresa Gestora de Ativos.

Houve o compromisso de remeter os relatórios ao CJF até o dia 14 desse mês, quando serão enviados para à Empresa.

Como a Caixa já possui controle utilizando o número do processo em andamento na Justiça Federal, foi considerada desnecessária a criação de campo específico para a identificação do número do contrato de financiamento.

No entanto, há a necessidade de que os processos antigos sejam recadastrados, para que as classes e assuntos pertinentes ao SFH sejam atualizados.

Fonte: InfoMoney

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CEF já aceita os novos limites de financiamento de imóveis

A partir desta quinta-feira (3), a CEF (Caixa Econômica Federal) começou a praticar os novos limites para avaliação de imóvel do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).

Cada região terá um teto. Nas regiões metropolitanas dos estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal o limite passou de R$ 130 mil para R$ 170 mil . Já em outras cidades com mais de um milhão de habitantes e demais capitais, os moradores poderão financiar até R$ 150 mil, ante os R$ 130 mil anteriores.

Em municípios cuja população seja superior a 250 mil habitantes, mas inferior a 1 milhão de habitantes, o valor máximo de financiamento subiu de R$ 100 mil para R$ 130 mil, enquanto em municípios que tenham de 50 mil habitantes a menos de 250 mil habitantes, o teto foi de R$ 80 mil de R$ 100 mil. Nas demais cidades, os moradores continuam financiando até R$ 80 mil.

De acordo com a Caixa, as operações de financiamento com recursos do FGTS, na área de Habitação Popular, são destinadas a trabalhadores com renda mensal de até R$ 3.900.

No caso de empréstimos vinculados a imóveis situados nas cidades das regiões metropolitanas de São Paulo e Rio de Janeiro, Distrito Federal e nas capitais estaduais, o limite de renda é de R$ 4.900. Esse limite foi estendido aos municípios com população igual ou superior a 250 mil pessoas, o que pode beneficiar 50 cidades e 18 milhões de brasileiros.

 

Financiamento

As operações de financiamento habitacional popular destinam recursos à população de baixa renda. A taxa nominal de juros das operações é de 6% ao ano mais TR (taxa referencial), que pode chegar a 5%, com subsídio para famílias com renda de até R$ 2.790.

O FGTS pode financiar até 90% do valor do imóvel, seja novo ou usado, em um prazo de até 30 anos.

Fonte:InfoMoney

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Desconto na compra do primeiro imovel, veja lei

Villagio Tangará - Samambaia - DF

Uma lei de 1981 vai passar a valer, na prática, a partir de agora. O mutuário que comprar o primeiro imóvel pelo Sistema Financeiro de Habitação vai ter desconto de 50% nas despesas de registro nos cartórios. O convênio foi assinado entre a Caixa Econômica Federal e a Corregedoria Geral de Justiça de Pernambuco.

A iniciativa vai permitir que um direito assegurado há 30 anos para quem compra o primeiro imóvel financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação passe a valer na prática. A Lei dos Registros Públicos garante ao consumidor o desconto nos custos de escrituração cobrados pelos cartórios.

Uma simulação feita pela Corregedoria Geral de Justiça mostra que na compra financiada de um imóvel no valor de R$ 200 mil, o consumidor teria uma economia de R$ 823,64.

O corregedor geral de Justiça, Bartolomeu Bueno, explicou que há punição e multa para o cartório que não cumprir a lei. “Caso haja uma reclamação na Corregedoria o cartório será obrigado a devolver o que ele cobrou a mais em triplo, além de receber uma multa que vai até dez salários mínimos.”

Caberá à Caixa Econômica Federal emitir, de graça, a declaração de que de fato se trata do primeiro imóvel do cliente. “Tão logo concluído o processo de análise da contratação e no momento da assinatura do contrato ele recebe, então, a declaração e leva ao cartório para agilização do processo de registro da escritura e redução de custo”, explicou o superintendente da Caixa Econômica no Recife.

Fonte: Globo.com

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