Um balanço divulgado, recentemente, pela Caixa Econômica Federal (CEF) comprova a crescente participação dos jovens nos financiamentos imobiliários através do Sistema Financeiro da Habitação (SFH).
Segundo a CEF, em 2002, os mutuários com idade até 30 anos representavam 34,6% dos contratos. Em 2010 - dados referentes ao primeiro semestre - demonstram um aumento de 1,7 ponto percentual totalizando 36,3% dos contratos efetuados.
O pico da participação dos jovens no financiamento imobiliário, no entanto, ocorreu em 2006, quando o percentual chegou a 37,5%.
Por outro lado, os mutuários com idade entre 31 e 45 anos diminuíram 2,1 pontos percentuais, saindo de 46,1% em 2002 para 44% neste ano.
Na faixa etária, entre 46 e 59 anos, houve ligeiro acréscimo, de 0,9%. A participação deles nos contratos de financiamento imobiliário era de 14,9% em 2002 e passou a 15,8% em 2010.
Entre os mais velhos - mutuários a partir de 60 anos - a participação caiu de 4,4% em 2002 para 3,8% em 2010.
O balanço da Caixa mostrou ainda que a participação das mulheres como titular dos contratos de financiamento imobiliário também cresceu nos últimos anos. Em 2002, elas eram 33,5% dos mutuários e, em 2010, a participação subiu para 36,9% - crescimento de 3,4 pontos percentuais.
O pico na participação das mulheres ocorreu em 2007, ano em que elas assinaram 39,7% dos contratos.
Os homens continuam sendo maioria, chegando a 63,1% dos contratos feitos até julho deste ano frente a 66,5% em 2002.
Para Carlos Hiram Bentes David, presidente do Sindicato da Habitação no Distrito Federal (SECOVI/DF), o crescente número de jovens que estão aderindo aos financiamentos imobiliários comprova mais uma vez o bom momento vivido pelo mercado que está aquecido e respaldado por uma economia estabilizada.
Podemos citar aqui, os incentivos do governo federal para a aquisição da casa própria, como o Programa Minha Casa Minha Vida que estendeu não só aos jovens, mas a toda população, em especial, a de baixa renda taxas de financiamento, totalmente, acessíveis.
O Programa fechou, até setembro, R$ 35,85 bilhões em novos contratos. Foram 355.358 contratos assinados desde janeiro. No mesmo período de 2009, foram 275.528 contratos. Desde a criação, em abril de 2009, o programa já acumula 630,8 mil contratos no país. É importante ressaltar, que mais de 418 mil unidades habitacionais foram contratadas como imóvel na planta e já estão em fase de análise pela instituição financeira.
Vale lembrar que, apenas este ano, a Caixa Econômica Federal emprestou R$ 47,6 bilhões e fechou 773.247 contratos de financiamentos habitacionais entre janeiro e setembro. O valor já supera o total concedido no ano de 2009 de 47,05 bilhões de reais.
