domingo, 30 de janeiro de 2011

Creci: imóveis de Cuiabá são 'supervalorizados' em até 400%

Em meio ao ‘boom’ da construção civil, alguns imóveis em, Cuiabá ganharam “supervalorização” de cerca de 400% nos últimos 10 anos. De acordo com o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), Rui Pinheiro, há vários fatores que contribuem para isso, entre eles, a realização da Copa do Mundo de 2014 e a facilidade de crédito propiciada pelos programas do governo federal.

“Hoje, o metro quadrado de um apartamento de luxo em Cuiabá custa R$ 4 mil em média, há 10 anos era R$ 1 mil. Em São Paulo um apartamento semelhante custa R$ 12,00 o metro quadrado. Esse aumento vai depender da demanda”, explica Pinheiro.

O presidente do Creci nega, contudo, que haja especulação imobiliária. O que há, segundo ele, é a “lei” de oferta e procura. “Dizem que há especulação imobiliária, mas não vejo por esse lado. Isso não é verdade porque os preços estão dentro do mercado, o que define isso é a demanda e a procura por imóveis”, reitera.

Só nesse período recente, no chamado ‘boom’ da construção, segundo Rui Pinheiro, alguns imóveis valorizaram entre 30% e 40% em alguns setores. Ele explica que em algumas regiões valorizou 80% nos últimos dois anos, como, por exemplo, na Avenida das Torres e na localidade próxima à saída de Chapada dos Guimarães.

A maioria dessas construções, porém, é condomínio fechado, tanto horizontal quanto vertical. Por causa disso, alguns terrenos do município também aumentaram o preço. Pinheiro conta que, em algumas regiões, subiram de R$ 5 para R$ 10, ou seja, valorizaram 100%.

Fonte: Olhar Direto

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